Στα πλαίσιο εφαρμογής του νόμου 3843/10 αναλαμβάνουμε όλη τη διαδικασία για την ένταξη και ρύθμιση των ημιϋπαιθρίων χώρων αλλά και των υπογείων ή σε οποιαδήποτε άλλη στάθμη βρίσκονται.
Προϋπόθεση της ρύθμισης είναι οι χώροι αυτοί να βρίσκονται μέσα στον εγκεκριμένο κτιριακό όγκο, να επιτρέπεται η νέα χρήση από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις της περιοχής του ακινήτου είτε είναι εντός είτε εκτός σχεδίου-οικισμού και η οικοδομική άδεια να έχει εκδοθεί ή αναθεωρηθεί έως 2.7.2009 ή η οικοδομική άδεια να λογίζεται ότι έχει εκδοθεί έως 2.7.2009.
Δίνεται έτσι η δυνατότητα για τους χώρους που έχουν αλλάξει χρήση καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής αδείας και δεν έχουν νομιμοποιηθεί, να τους δηλώσουν οι ιδιοκτήτες με τις διαδικασίες του νόμου ,να τους διατηρήσουν για σαράντα (40) χρόνια χωρίς άλλη επιβάρυνση για τα αυθαίρετα και να τους μεταβιβάσουν νομίμως.
Για τη ρύθμιση απαιτούνται:
1. Αίτηση
2.Υπεύθυνη δήλωση που θα αναγράφονται τα στοιχεία του κυρίου του ακινήτου κ.λ.π
3.Τεχνική έκθεση του μηχανικού
4.Αντίγραφα του στελέχους της οικοδομικής αδείας,του τοπογραφικού διαγράμματος και της κάτοψης του ορόφου που ανήκει ο χώρος.
5. Παράβολο 250 € για τους ημιϋπαίθριους χώρους και 350 € για τους υπόλοιπους χώρους.
Η ελάχιστη αμοιβή υπογραφής της απαιτούμενης τεχνικής έκθεσης έχει οριστεί από το Τ.Ε.Ε. σε 1000λ δηλαδή με το τρέχον λ, 232,53€ + Φ.Π.Α. 23% για Μηχανικούς έως 10ετούς εμπειρίας και ανά ιδιοκτησία.
Το πρόστιμο υπολογίζεται από το εμβαδό του χώρου επί τον συντελεστή (προκύπτει από τους πίνακες) επί την τιμή ζώνης του ακινήτου.
Το ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται στις συνεργαζόμενες τράπεζες από τις 12 Ιουλίου 2010.
Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας.
Προϋπόθεση της ρύθμισης είναι οι χώροι αυτοί να βρίσκονται μέσα στον εγκεκριμένο κτιριακό όγκο, να επιτρέπεται η νέα χρήση από τις ισχύουσες πολεοδομικές διατάξεις της περιοχής του ακινήτου είτε είναι εντός είτε εκτός σχεδίου-οικισμού και η οικοδομική άδεια να έχει εκδοθεί ή αναθεωρηθεί έως 2.7.2009 ή η οικοδομική άδεια να λογίζεται ότι έχει εκδοθεί έως 2.7.2009.
Δίνεται έτσι η δυνατότητα για τους χώρους που έχουν αλλάξει χρήση καθ’ υπέρβαση της οικοδομικής αδείας και δεν έχουν νομιμοποιηθεί, να τους δηλώσουν οι ιδιοκτήτες με τις διαδικασίες του νόμου ,να τους διατηρήσουν για σαράντα (40) χρόνια χωρίς άλλη επιβάρυνση για τα αυθαίρετα και να τους μεταβιβάσουν νομίμως.
Για τη ρύθμιση απαιτούνται:
1. Αίτηση
2.Υπεύθυνη δήλωση που θα αναγράφονται τα στοιχεία του κυρίου του ακινήτου κ.λ.π
3.Τεχνική έκθεση του μηχανικού
4.Αντίγραφα του στελέχους της οικοδομικής αδείας,του τοπογραφικού διαγράμματος και της κάτοψης του ορόφου που ανήκει ο χώρος.
5. Παράβολο 250 € για τους ημιϋπαίθριους χώρους και 350 € για τους υπόλοιπους χώρους.
Η ελάχιστη αμοιβή υπογραφής της απαιτούμενης τεχνικής έκθεσης έχει οριστεί από το Τ.Ε.Ε. σε 1000λ δηλαδή με το τρέχον λ, 232,53€ + Φ.Π.Α. 23% για Μηχανικούς έως 10ετούς εμπειρίας και ανά ιδιοκτησία.
Το πρόστιμο υπολογίζεται από το εμβαδό του χώρου επί τον συντελεστή (προκύπτει από τους πίνακες) επί την τιμή ζώνης του ακινήτου.
Το ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται στις συνεργαζόμενες τράπεζες από τις 12 Ιουλίου 2010.
Για περισσότερες πληροφορίες επικοινωνήστε μαζί μας.
